10月8日ื,姑苏市住房和城乡建设委员会官方微信向全市人民发送《关于推进农业转移人口市民化的函》ૐ。其中ੱ,主城区农业转移人口购买首套商品房ॾ,办理不动产登记证并落户ɲ,对已缴纳的契税给予全额财政补贴ᛍ。据业内人士流露ॴ,这将有助于降低新市民进城成本ჷ,激活住房贩卖需求࿻。
减税或促进交易ඞ。
以上公开信由姑苏市提高城镇化率加快新型城镇化建设领导小组办公室发布ᐍ,旨在加快推进以人为核心的新型城镇化建设ᜏ,促进农业转移人口城镇化ᐭ。
居住地一直是农业转移人口最关注的内容ᔋ。此次ᢛ,姑苏提出主城区农业转移人口购买首套商品房႑,办理不动产登记证并落户࿄,对已缴纳的契税给予全额财政补贴χ。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为ᆊ,上述契税全额补贴政策使得此类群体的税收成本压力较小ࠨ。从实际情况来看ឧ,契税是新购住房要缴纳的最大税种ᑣ。一套房子的契税最少要1万元ӳ,以是给予财政补贴的做法明显有助于减轻买房压力,刺激购房需求߰。
严跃进表示௄,过去契税政策一直是拉动房地产市场过程中的重要政策ˬ,包括契税补贴和契税减免Տ。2014年ᕨ,一些城市也出台了类似政策༞,方便库存Ѭ。当然ܶ,姑苏的政策不是彻底放松住房政策ऊ,而是推进新型城镇化೥。但客观上ࡲ,类似的刺激政策有助于激活市场成交量ቴ,促进市场活跃ᕰ,达到去库存的目的቙。
符合条件的公共租赁住房ᣚ。
除了购房税费补贴外१,上述公开信还提出ୂ,符合保证条件的农业转移人口可以申请公共租赁住房或住房租赁补贴ᤝ。
早在今年8月þ,姑苏市人民当局网站就发布了《关于加快农业转移人口市民化若干措施(试行)的通知》ִ,其中提到对农业转移人口减免购房契税ᇐ。
同时ླ,通知还提出在姑苏部分工业企业引进具有副高级以上职称的全日制博士研究生或技术人员ც,购买首套商品房ᚴ、ZCB10X不动产登记证并在姑苏落户ስ。用人单位应当签订五年以上劳动合同或者自主创业௻,连续缴纳一年以上社会保险ዑ,不得在姑苏居住ၳ。住房优惠政策࿁,给予10万元住房补贴඄。符合上述条件的全日制职业院校或其他高校毕业生ᩒ,还可获得住房补贴3万元۵。与用人单位签订一年以上劳动合同并缴纳半年以上社会保险的农民工጗,可享受购房补贴2万元ࢪ。
根据定居者数据᜴,10月姑苏新居均价为6510元/平方米ᗁ,与上月持平Ҳ。3月新居均价大幅下降Ŕ,5月缓慢企稳ϵ。

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