可以不开户买ਢ,售楼处帮你“操作”吗ኻ?近日Ĥ,乐居一购房者反映自己没有资格在句容买房ሴ,但句容一房产顾问给了自己一个“绝招”΃,承诺无限定买房ᗦ,但怀疑这类做法是否存在风险ࢶ。
网友提到的房产位于句容包华四季金光ڀ。
对此ڴ,乐居君立即联系了四季金辉置业顾问和包华二手房中介ᡞ,得到了明确的答复:没有社保和劳动合同ዞ,限购政策可以跳过ڔ。
2001年
没有户口和社保ෘ,能在句容买到大专学历的房子ᕮ?
近日ᝏ,刘女士听说金辉包华预计10月推出三期房源ও,项目前期均价14500元/套ᩉ。
相比南京ͭ,这个价格还处于低迷状态ŷ,刘女士也有同感ᒓ。然而Կ,刘女士已经在南京有了两套公寓ᛈ。她不是句容人ৰ,没有资格在句容买房ƙ。
但项目的房地产顾问给了他一个招聘人选ോ,并声称“限定可以绕过ᇳ,不需要社保和劳动合同ࡗ,大专学历就够了ᠽ,没有南京那末严格Ī。”
对此ᨁ,乐居君咨询了四季金辉的另一名地产顾问ᢉ。根据刘女士的购房情况ࣆ,对方表示൅,“句容限购只是针对句容购房者᧶,与购房者在其他城市有多少房产无关Ө。在句容ᕨ,你只能买一套有合格学历或社保的房子ᠧ。他流露:“如果外国人只有大学学历ț,没有社保ᣥ,问题不大ᕲ。”
然而ሁ,当买家问是否有风险时ݕ,房地产顾问说他们不确定ၷ。
房产顾问聊天截图_ _ _ _ _ _ _ᫎ。
后来乐聚君咨询了包华二手房市场的一名资深中介1,中介也表示:“只要你有大专以上学历੃,就不需要落户ሢ,售楼处可以帮忙操作ᇲ,不需要额外付费ๅ。”
但当买家担心跳过限购政策༳,后期会有风险时ຣ,中介也肯定并立即推行二手房ມ,称购买包华二手房不是限购政策ᦤ,可以正常购买ᔈ。
包华二手房中介聊天记录ժ。
2002年
句容限购文件:仅符合学历ོ,无购房资格വ。
那末ޏ,按照句容限购政策૩,真的只是大专以上学历吗›?先来看看限购政策的具体内容ዣ。
自2017年4月2日起Ώ,在市区(含开发区)和包华镇᤾,在本市购买新建商品住房的非居民家庭(含购房人Ꮿ、配偶和未成年子女)ח,缴费超过100元的ᐲ,应当提供职工基本养老保险证实或个人所得税证实᜖。句容一年᪈。
2017年7月5日ౚ,句容前锋࡭。句容市委构造部官网com发布《关于实施句容市人才安居工程的意见》ᕕ。根据政策ൽ,句容市聘用的高层次人才和硕士及以上学历Ꮀ、中高级职称人才分为四类᫢。首套商品房无需提供个人所得税完税证实或社会保险缴纳证实即可购买ರ。明ᖋ。
总之ॗ,外国人在句容买房有两种方式:
一个൤。提供一年社保证实࢜;
由此可以看出Ⱦ,没有服刑能力或者工作没有服刑能力的外国人቉,即使有全日制以上学历ᇭ,也没有资格买房ᑶ。四季金辉承诺买房“只要有毕业证Ҵ,户籍和社保都没问题”֠,明显不符合请求ρ,涉嫌规避限购政策ʐ,违规售房ช。
有专家分析ኽ,类似的操作后期会有较大的风险୻,此时购房者的权益得不到保证ࣝ,甚至可能承担向开发商提供虚假信息的法律后果Ꮜ。
03年
四季中的金色风暴仍在继续͎,而且频繁
今年8月ᕴ,“观澜”集团开工建设四季金辉三期房源̬。但据媒体报道ዲ,当时句容市当地住房和规划部门的网站上并未查到广金地产观澜项目三期的《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》的登记公示信息Ԥ,属于无证施工ם,随后广金工地四季陷入永久歇工状态ᝲ。根据之前公布的节点ᤳ,目前还不清楚三期房源能否在10月份增长Т。
2.二期窗户和“监狱窗户”的翻新引起了业主的不满ᔰ。
据媒体报道ౣ,四季金辉项目将于2015年以约6500元的价格出售ᆾ。二期房产出售时৶,房价已经攀升到1.3万元/套左右ឃ。但业主在交付二期时发现窗户比一期小很多ᄵ。只能打开上半部分᫔,尺寸5050 cmሏ,下窗打不开ᗙ,连业主都可以对比一下ӕ。它们是“监狱的窗户”和“鸟笼”ᇡ。
但在买房时᫾,物业顾问看到了样板房ᗳ,说明交付情况与样板房相同Ĉ。没想到ऑ,第二阶段的成本几乎是第一阶段的两倍ᒳ,但生活体验感却下降了᜽。
对此ዌ,当时的营销负责人表示:没有违规ሗ,因为一期没有相干规定࢖,二期规定可以打开的窗户必须离地90 cmβ。有问题可以去相干部门咨询Ʌ。员工应该自己承担风险भ。
三个ᓖ。在墓地旁边盖房子᠂,买家有很多亲戚ॅ。
值得一提的是ᐫ,四季金辉项目办南侧有一处墓地М。有买家反映墓地在四季金辉18号楼前ߍ。他买房的时候͢,从来没有房地产顾问跟他提起过࿫。
根据最新消息ૼ,项目附近的墓地已经被夷为平地஘,不知道的人看不到墓地的痕迹ܕ。但是知道的人说感觉有点害怕೩,不敢买എ。甚至有买家用激烈的语言说“打开地狱之门”ထ,这说明他们非常关心墓地Η。
四个઒。因公共区域漏水或滑倒而受伤的工人应由业主负责྽。
而四季金辉一期房源也不能幸免ც。
据微信官方账号“南京房产”此前流露Ł,一期工程交付后Ϧ,侧廊末端窗户未被遮挡Ѿ,雨水易渗入地面造成滑移ᩇ。当时业主找到了物业ۢ,被推到了房产客服处Ⴧ。后来还是没有及时整改኏。最后因为地面湿滑੸,工人受伤߯,业主支付了2000元医疗费࿓。但是物业和房产的客服与此无关ᄁ,不会承担业主的损失ஊ。
然而ᢱ,在这类情况下᪦,相干规划设计院表示Ⴏ,该设计存在缺陷᪈。开发商设计时ˮ,很容易预测里面没有排水孔ઃ,会导致积水ऱ。但是如果你添加更多的窗口ᡘ,你需要重新申请批准෫。

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